Tipps zum Immobilienverkauf zurück
Der beste Zeitpunkt – der beste Preis
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Wie finden Sie einen Käufer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Wie vermeiden Sie es, für den Verkaufserlös Steuern zu zahlen? |
Im Leben kommt man nicht oft in die Situation, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen. Die wohl wichtigste Regel dabei ist: Lassen Sie sich von Ihren Gefühlen und Emotionen, die mit der Wohnung oder dem Haus verbunden sind, nicht dreinreden. Bewahren Sie kühlen Kopf und gehen Sie Schritt für Schritt vor.
| Tipps zum erfolgreichen Verkauf |
| Zeitpunkt Wählen Sie den Zeitpunkt zum Verkauf so, dass Sie zum möglichen Verkaufstermin bereits über ein neues Zuhause verfügen. Kalkulieren Sie einerseits die Dauer Ihrer eigenen Übersiedelung mit ein, aber auch, dass der Käufer ebenfalls nicht von heute auf morgen einziehen kann. |
| Preis Beobachten Sie den Markt und erkunden Sie, was für ähnliche Objekte in der Umgebung verlangt wird. Legen Sie den Wunschpreis behutsam fest. Im Verkaufsprozess zuviel nach unten zu gehen, kann bei potenziellen Käufern Irritationen und den Verdacht auslösen, an der Immobilie sei etwas faul. |
| Steuer Beim Verkauf einer Immobilie wird auch Steuer fällig – wenn nämlich zwischen Kauf und Verkauf von Grundstück, Wohnung oder Haus weniger als zehn Jahre liegen. In diesem Fall müssen Sie vom Verkaufserlös Steuer zahlen. Wenn Sie die Immobilie allerdings nachweislich als eigenen Hauptwohnsitz genutzt haben, dann verkürzt sich dieser Zeitraum auf zwei Jahre. |
Lassen Sie sich über alle steuerlichen Fragen jedenfalls auch von Ihrem Steuerberater informieren. Wenn Sie nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstückes oder Ihres Hauses über einen gewissen Geldbetrag verfügen, dann stellt sich natürlich die Frage nach der richtigen Veranlagung. Hierbei hilft Ihnen Ihr Raiffeisenberater, der Sie auch bei allen Fragen rund um das Thema Wohnungsverkauf unterstützt. Nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich ausführlich beraten.