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Stadt und Land im Immobilienvergleich
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Stadt – Land: Das ist nicht nur ein beliebtes Gesellschaftsspiel, sondern auch die Elferfrage für all jene, die gerade dabei sind, sich ihren Wohntraum zu erfüllen. |
Bei der Wohnungssuche geht es nicht nur um die Art der Immobilie, sondern auch um den Standort. Hier scheiden sich die Möglichkeiten. Denn Wohnen in der Stadt ist teuer, gerade was Wohnungen mit Grünanteil oder gar Reihen- oder Einfamilienhäuser betrifft. Andererseits ist die Option, aufs Land zu ziehen und dafür das Pendeln zur Arbeit in Kauf zu nehmen für viele auch nicht gerade verlockend.
Es geht also nicht ohne Kompromisse. Was aber spricht für das Wohnen in der Stadt, was für das Wohnen auf dem Land? Wir haben einen kurzen Überblick zusammengestellt – auch als kleine Checkliste für all jene, die gerade dabei sind, ihren ganz persönlichen Wohntraum zu planen.
| Stadt und Land im Vergleich | |
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Grund- und Immobilienkosten: Bei den Grund- und Immobilienpreisen gibt es naturgemäß ein Stadt-Land-Gefälle. Die Gleichung "Land = billig" stimmt allerdings nicht immer. Die so genannten Speckgürtel rund um große Städte werden als Wohngegenden immer beliebter, so dass in diesen Gemeinden auch die Preise oft schon Stadtniveau erreichen. |
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Infrastruktur: Was die Infrastruktur betrifft, haben Städte eindeutig die Nase vorne. Gerade vermeintlich günstige Immobilien in abgelegenen Landlagen haben ihre Tücken. Wenn kein Geschäft, keine Schule bzw. kein Arzt in der Nähe sind, dann fallen regelmäßig Kosten für diverse Fahrten an. Darüber hinaus ist es auch eine zeitliche Belastung. Aus einer Gelegenheit zum "billigen Wohnen" kann so auf Dauer eine teure Angelegenheit werden. Auch hier bieten die Speckgürtel eine Möglichkeit, das Leben auf dem Land mit einer annehmbaren Infrastruktur zu verknüpfen. |
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| Wiederverkaufswert - Vorsorgewohnungen: Wenn Sie Ihre Immobilie später einmal wieder verkaufen wollen, dann ist natürlich die Wertentwicklung interessant. Nach Ansicht von Immobilienexperten wird künftig die Kluft zwischen "reichen" und "billigen" Gegenden eher auseinandergehen. Über die Wertentwicklung einer Immobilie im städtischen Bereich müssen Sie sich in der Regel keine Sorgen machen. Objekte, die jetzt schon kostengünstig sind, werden im Preis dagegen weiter fallen. | |
| Verkehrsanbindung: Gerade in Zeiten der gestiegenen Energiepreise wird eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr immer wichtiger. Als Städter sind Sie normalerweise im Vorteil. Gegenden auf dem Land mit guter Erreichbarkeit des nächsten Bahnhofes oder der nächsten Bushaltestelle können aber mithalten. Auch die gute Anbindung an ein höherrangiges Straßennetz ist von Vorteil. Aber zu nah am eigenen Wohngebiet sollte die nächste Schnellstraße oder Autobahn auch nicht sein. | |
| Wohn-/Lebensqualität: Hier scheiden sich die Geister. Landfans schätzen die guten Umweltbedingungen und das Leben abseits des städtischen Trubels als Nonplusultra. Städter preisen dagegen die vielfältigen Möglichkeiten, die der urbane Raum bei der Freizeitgestaltung bietet. | |
Eine wesentliche Frage bei der Wohnungssuche ist nicht nur der Standort, sondern auch die Finanzierung. Wenn Sie rechtzeitig ein fertiges Finanzierungskonzept in der Tasche haben, dann sind Sie bei der Immobiliensuche eindeutig im Vorteil gegenüber jenen, die Ihre Finanzierungsmöglichkeiten noch nicht kennen. Lassen Sie sich ausführlich von Ihrem Raiffeisenberater informieren. Gemeinsam finden Sie die für Ihr Vorhaben maßgeschneiderte Finanzierungslösung.