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Bauspardarlehen – Die Konditionen im Überblick zurück

Infos zu Zinsen, Laufzeit und Darlehenshöhe

Bausparfinanzierung mit Grundbucheintragung
Darlehenshöhe:

Bis 180.000 Euro pro Person 
Bis 360.000 Euro pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft
Gesamtlaufzeit: Bis zu 31,5 Jahre
Einstiegszinssatz:

1,9% für die ersten 1,5 Jahre*
oder 1,9% für die ersten 1,5 Jahre und 3,9% für weitere 2 Jahre
Zinssatzobergrenze: 6%
Rückzahlungen: Standardrate, Stufenrate oder Fixrate
Berechnungsbeispiel:

Ihr Darlehen
Fixe Zinsen für 
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren
Gesamtdarlehenslaufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

100.000 Euro
1,5 Jahre
1,9%
25 Jahre
491 Euro (Standardrate)
3,3%
1,5 Jahren 3% p.a.

Bausparfinanzierung ohne Grundbucheintragung
Darlehenshöhe:

Bis 25.000 Euro pro Person 
Bis 50.000 Euro pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft
Gesamtlaufzeit: 6,5 bis 10,5 Jahre
Verzinsung: Fixzinssatz: 2,75% für die ersten 1,5 Jahre**
Zinssatzobergrenze: 6%
Rückzahlungen: Standardrate
Berechnungsbeispiel:

Ihr Darlehen 
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren
Gesamtdarlehenslaufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

 25.000 Euro 
2,75%
10 Jahre, 6 Monate
250 Euro
4,4%
1,5 Jahren 3,4% p.a.
 
WohnBau Sofortkredit 
Darlehenshöhe: Keine Darlehensobergrenze mit Grundbuch (Der WohnBau Sofortkredit ist keine klassische Bausparfinanzierung)
Bis 25.000 Euro pro Person ohne Grundbuch
Max. Gesamtlaufzeit:

30 Jahre (mit Grundbuch)
10 Jahre (ohne Grundbuch)
Verzinsung***:

Fixzinssatz für 5 oder 10 Jahre
Danach keine Zinssatzunter- und -obergrenze

Mit Grundbuch:

  • 3,9% fix auf fünf Jahre (effektiv: 3,5%) oder
  • 4,75% fix auf zehn Jahre (effektiv: 4,5%)

Ohne Grundbuch:

  • 4,4% fix auf fünf Jahre (effektiv: 4,8%) oder
  • 5,25% fix auf zehn Jahre (effektiv: 6%)
Rückzahlungen: Standardrate
Berechnungsbeispiel: 

Ihr Darlehen
Fixzinssatz
Laufzeit
Monatliche Rückzahlung
Effektiver Jahreszinssatz
Berechnungsannahme Sollzinssatz nach:

100.000 Euro
10 Jahre
25 Jahre
553 Euro
4,5%
10 Jahren 2,8%
  
Rückzahlungsvarianten
Standardrate
Bei dieser Variante wird die Rate jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.
Stufenrate
Sie steigen mit einer besonders günstigen Rate ein, die alle fünf Jahre stufenweise angehoben wird. Die Stufen sind fix für die gesamte Laufzeit. Gilt für Bausparfinanzierungen mit Grundbucheintragung – Gesamtrückzahlung und Laufzeit sind von der Zinssatzentwicklung abhängig.
Fixrate
Unabhängig davon, wie sich das Zinsniveau entwickelt, zahlen Sie hier über die gesamte Laufzeit monatlich die gleiche Rate. Gilt für Bausparfinanzierungen mit Grundbucheintragung – Gesamtrückzahlung und Laufzeit sind von der Zinssatzentwicklung abhängig.

* In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 1,9 % p.a. für Darlehensvorfinanzierung sowie für Eigenmittelvorfinanzierung von 50% des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Nach 1,5 bzw. 3,5 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte und beträgt mind. 3 %, max. 6 % p.a. 

** In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 2,75 % p.a. für Darlehensvorfinanzierung sowie für Eigenmittelvorfinanzierung von 50% des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Danach orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,9 Prozentpunkte und beträgt mind. 3 %, max. 6 % p.a. 

*** Nach der Fixzinsperiode orientiert sich der Sollzinssatz am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte (Kredit mit Grundbuch) bzw. + 1,9 Prozentpunkte (Kredit ohne Grundbuch). Berechnungsannahme: Sollzinssatz nach Ende der Fixzinsperiode 2,8 % p.a. (Kredit mit Grundbuch) bzw. 3,4 % p.a. (Kredit ohne Grundbuch)

Stand: 1. 9. 2011

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